房子过户需要多少钱

（1）房子过户需要多少钱

1、房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

（2）协议离婚房子过户的流程是怎样的

具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

（3）有租户的房子能买吗

现在因为期房的风险很大，很多人都喜欢买一些二手房，但是别看二手房很方便，但是大多数的都是有租客，所以有租户的房子能买吗成了很多友友好奇的，下面小编就和大家一起看看有租户的房子能买吗。

有租户的房子能买吗

因人而异吧。

有租户的房子能买吗是很多友友在购买二手房的时候必会纠结的，毕竟这种太容易产生纠纷了，一般来讲有租户的房子原则上是可以在市场上进行交易的，虽然在过程中有一定限制，但只要合理协商处理即可。不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

房子过户了还有租客咋办

房子过户了还有租客是很多友友在买二手房的时候都有的疑问，毕竟很多房子，房东为了不让闲置都是会拿来出租的，一般来讲房子过户了还有租客的话不能直接驱赶，应与租客协商，看租客是否同意提前退租，如果未协商成功的话，需要等待租赁期结束。租房是发生在房子过户之前的，所以租客有优先选择权利，一般在卖房的时候需要提前告知租客，避免影响到房产交易的进行。

房子过户后原租客租金算谁的

房子过户后原租客租金算谁的是很多人都好奇的，一般来讲这种情况主要看合同约定，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。没有约定的话，按照不动产转移的登记生效原则，应以房产过户至租户名下作为租金计算的截止期。

（4）长辈把房子过户给晚辈要过户费吗

1、长辈把房子过户给晚辈要过户费。房屋迁需缴纳测绘费1.36元/平迁房屋面积若于拆迁面积棕楼土没缴纳土让金需要按超面积缴纳配套费每平21.5元-35元或按超面积需要缴纳契税按售楼价格3%缴纳登记费80元(工本费)；再买卖户普通商品房根据房否危房、买否首购房、面积等情况缴纳。

2、测绘费1.36元/平买。

3、评估费0.5%(评估额允许浮)买;。

4、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳。

5、所税按差额20%由卖承担满五唯房减免。

6、交易费6/平,双。

7、营业税5.6%卖缴纳满五减免。