房子过户手续在县级以上地方人民政府房产管理部门办理。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。另外，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
房子过户流程手续是什么
1、买卖双方签订买卖合同：对买卖房产的方位、产权情况及成交价达成一致后，双方签订正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门提交相关资料，查验有关证件、产权，必要时还要到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
3、立契过户：房地产管理部门根据产权性质以及采购对象，按照权限申报并经负责人同意后，将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实、身份证或有用身份证实、房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续：买卖双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权 ，换新的房产证。需要准备的申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
