房贷还不起了可以申请延期，但是需要满足相应的条件，银行有相关规定，只有符合以下情况的借款人，才能申请房贷的延期还款。
1、因为客观因素失去经济来源
导致借款人失去经济来源的情况有很多，如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源，银行是不会同意房贷延期的。必须要是相对客观的因素，导致借款人失去了经济来源，才能申请房贷的延期还款。比如说借款人工作的企业经营不善，突然大规模的裁员;借款人遭遇了天灾，损失惨重无力还款等。
2、特殊职业
如果借款人本身从事的是比较特殊的职业，比如说特警之类的，有可能无法及时还款，就可以直接申请房贷延期还款。有些特殊行业的薪资发放是不稳定的，甚至可能两三年一结算，这种情况下，银行也会允许借款人更换还款方式，或者多次申请延期还款。
3、重病住院或客观隔离
如果借款人因为一些因素，导致重病住院，可以直接去医院开具相关证明，然后提交给银行，就能够申请房贷延期还款。根据规定，重病住院、失去劳动能力等，都属于第三方不可抗力因素，在申请延期还款时，银行拒绝的可能性非常低。
4、企业破产
如果借款人经营的企业发生破产，并且手中可用的流动资金已经被银行强制冻结，也可以直接申请房贷延期还款。
房贷逾期多久会被起诉
1、逾期后30-60天：提醒催收
如果您在还款日当天或者之后的30-60天内没有归还欠款，银行会向您发出逾期提醒，并要求您在一定时间内归还欠款，同时，银行也会对您的信用记录进行提醒，如果您把握好时机，积极与银行协商，就可以避免出现对信用影响较大的情况。
2、逾期后60-90天：催收电话接连不断
如果您逾期超过60天，并且还未还清欠款，银行会进行更加严格的催收措施。此时催收电话将接连不断，甚至隔段时间就会有电话催收，银行也会向您发出书面催收通知书，提醒您尽快归还欠款。如果您能够积极与银行协商，制定还款计划并按时归还欠款，就可以避免继续加重负担。
3、逾期后90-180天：采取法律手段
如果您逾期超过90天，银行就会采取更加严厉的措施，包括冻结您的银行账户、报告征信、启动法律程序等等。因此，如果您处于这种情况下，千万不要掉以轻心，应立即与银行协商，制定良好的还款计划，并严格按时还款，以免给自己带来不必要的法律风险。
4、逾期半年以上：财产拍卖
如果您的逾期时间已经超过半年或更久，并且仍未还清欠款，则银行可能会采取强制措施，对您的房产进行拍卖等。因此，如果您的财务状况不理想，应该及时与银行进行沟通，减少法律风险的发生。
